¿Cuáles son los requisitos para poder comprar un piso en Barcelona?

Barcelona es una de las ciudades más importantes de España y a nivel mundial un sitio turístico preferido debido a su atractivo multicultural, bonitas playas y deliciosa gastronomía. Además, goza de un increíble clima cálido, por lo que cada vez son más las personas que buscan invertir en el campo inmobiliario de esta ciudad.

Sin embargo, para toda compra de un inmueble es necesaria una documentación específica. Además de verificar otros aspectos como la ubicación de la vivienda, el uso deseado para la propiedad (habitar o alquilar) y la necesidad de reformas, puede llegar a ser abrumador sin la orientación adecuada. Por ello, en el portal inmobiliario Aliseda encontrarás la mejor asesoría jurídica y fiscal, para que tengas la documentación en orden a la hora de comprar un piso en Barcelona.

Los requisitos que necesitas para comprar un piso en Barcelona

Una vez que hayas elegido el piso que deseas adquirir, deberás formalizar la elección a través de una declaración de interés. Recibirás después el registro de propiedades con toda la información del inmueble y del propietario, para evitar sorpresas del estado legal del piso.

Si tu interés se mantiene después de conocer toda esa información, podrás reservar el inmueble a través de una oferta de compra, en este punto pagarás una reserva de compra que será descontada del valor total de inmueble.

Al concretarse exitosamente la negociación, se procede a firmar el contrato con el vendedor, en el cual se especifica su voluntad de ceder la propiedad, y del comprador de adquirirla. En este paso se hace el contrato de arras, que especifica el pago del 15% de la propiedad. Finalmente se hace el acto de escritura pública, con el notario presente el comprador paga el monto restante y el vendedor hace entrega del título de la propiedad.

¿Qué documentos necesito?
– Número de identificación/documento oficial de identidad tanto del vendedor y comprador.
– Contrato de arras
– Cheques de pago
– Pago de impuestos compra venta que incluyen el I.T.P (Impuesto por transmisión patrimonial). Es del 10%.
– Pago de expensas notariales que abarca firmas y sellos además de inscripción en el registro central de propiedad, va desde 0.5% hasta el 2%.
– Plusvalía si previamente se acordó que la pagase el comprador.
– Nota simple que detalle los datos del propietario y del comprador, si existe o no hipoteca y pagos de suministros.
– Certificado de deuda cero con la comunidad, con esto en mano el comprador sabrá si la vivienda está solvente con los pagos de las cuotas comunes de la zona.
– Certificado energético, es necesario para la validación de las escrituras frente al notario.

La burocracia para la compra de un piso en Barcelona es bastante eficiente y rápida, por lo que puedes ejecutar este proceso sin preocupaciones. Sin embargo, es más seguro hacerlo a través de una agencia inmobiliaria que se asegure que la adquisición del inmueble esté libre de errores o fallos legales que puedan retrasar el proceso. ¡Esperamos que puedas consignar tus documentos pronto y emprender la experiencia de poseer una vivienda en Barcelona!